Оплата ОДН по-новому: как избежать больших сумм в платежках?

Вступило в силу постановление Правительства, согласно которому плата за коммунальные ресурсы, израсходованные на общедомовые нужды (ОДН), будут оплачивать собственники помещений исходя из фактически использованных объёмов электричества, горячей и холодной воды. Эти ресурсы в том числе необходимы для мытья лестничных клеток, работы лифтов и домофонов.

Напомним, что ранее разницу между нормативом и реально потребленными ресурсами оплачивали управляющие компании. Новые же правила, согласно документу, уже начали действовать, но платить по ним липчане начнут в первом квартале 2023 года – к этому моменту будут рассчитаны доначисления за срок с 1 сентября по 31 декабря 2022 года. При этом порядок расчета начислений за ОДН не изменится для тех домов, в которых нет общедомовых приборов учета – они продолжат платить по нормативу. А вот для МКД, которые оборудованы приборами, плата будет начисляться исходя из показаний счетчиков. Так, если дом потратит больше ресурсов, чем предусмотрено нормативом, сумма окажется больше – потребителям произведут доначисления. Если меньше – размер платы в следующем расчетном периоде уменьшится на указанную величину.

Как отмечают в региональной Госжилинспекции, липчане могут начать платить по новым правилам уже сейчас, в этом случае расчёты будут ежемесячными, а не поквартальными. Чтобы не платить в первом квартале 2023 года единовременно крупную сумму, собственники квартир в МКД могут провести общее собрание и проголосовать за ежемесячный порядок расчётов. Также они могут выбрать оплату по среднемесячному потреблению или не выбирать ни один из предложенных вариантов, тогда в ежемесячных начислениях для них ничего не изменится, но каждый квартал, следующий за расчетным, будет производиться пересчет.

В случае сомнений в правильности начислений липчане могут обратиться в Госжилинспекцию с помощью платформы ГИС ЖКХ. В ведомстве отмечают, что все обращения будут рассмотрены в максимально короткие сроки.

Отметим, что также с помощью ГИС ЖКХ возможно провести общее собрание собственников МКД в электронном формате. Подробная инструкция о том, как это сделать, размещена на портале в разделе «Обучающие материалы» «Видео ГИС ЖКХ». Кроме того, с ней также можно ознакомиться на канале ГИС ЖКХ по ссылке.

Электронный формат позволяет организовать и провести собрание в сжатые сроки, а также принимать решения в любом месте, где есть интернет. Кроме того, электронный формат исключает возможность манипуляций, искажений и подтасовки результатов. Также цифровизация процедур исключает ошибки инициаторов собрания при оформлении протоколов и других документов.