Как можно получить сведения из ЕГРН?

К сожалению, сегодня каждая десятая сделка с недвижимостью совершается с обманом покупателей. Мошенники подделывают документы, продают квартиры в домах под снос или выдают жилье за свою собственность. Единственным документом, который подтверждает личность законного владельца, является выписка из ЕГРН. Получив ее, вы будете знать о всех юридических нюансах, связанных с недвижимостью — историю владельцев, текущего собственника, характеристики жилплощади, обременения, кадастровую стоимость и другое.

18 декабря 2020 года в Кадастровой палате по Липецкой области прошла горячая линия по вопросам, касающимся получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). На вопросы жителей Липецкого региона ответила заместитель начальника отдела подготовки сведений Татьяна Черкасова. Наиболее часто звучали вопросы:

Вопрос: «Как в электронном виде можно подать запросы на предоставление сведений из ЕГРН?»
Ответ: В электронном форме запросы можно подать на официальном сайте Росреестра (как через открытую часть сайта, так и через личный кабинет, используя учетную запись сайта Госуслуг), а также используя Сервис предоставления сведений ЕГРН, путем заполнения формы, размещенной на официальном сайте ФГБУ «ФКП Росреестра».

Вопрос: «Что делать, если долго не приходит выписка по запросу, поданному с помощью сервиса предоставления сведений?»
Ответ: По вопросам, возникающим в процессе пользования Сервисом ФГБУ «ФКП Росреестра» на сайте spv.kadastr.ru, реализована форма обратной связи — сервис «Помощь и поддержка».

Вопрос: «Можно ли через сервис предоставления выписок (СПВ) заказать выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости?»
Ответ: Нет. На СПВ можно заказать следующие виды документов:
— выписку из ЕРГН о основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
 — выписку из ЕГРН об объекте недвижимости;
— выписку из ЕГРН о переходе прав на ОН;
— выписку из ЕГРН о зарегистрированных договорах долевого участия в долевом строительстве;
— кадастровый план территории.

Вопрос: «Для налоговой необходимо предоставить сведения о кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году. Сколько будет стоить данная справка на бумажном носителе?»
Ответ: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Вопрос: «Необходима ли для банка выписка, в которой отражается документ-основание права собственности?»
Ответ: Реквизит «Документ-основание» включается в выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости только в случае ее выдачи по запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Этот запрос должен быть оформлен правообладателем или его законным представителем, Помимо этого, подобный запрос может исходить от физического или юридического лица, которое имеет доверенность от правообладателя или его законного представителя.